Estimation théorique
Rue Robert Pinchon,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Pinchon,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 344 | RUE DU CARMEL | 4 | 96 | 841 | 365000€ | 3802€ |
2020-04-09 | 468 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 125 | 1424 | 537950€ | 4304€ |
2019-10-29 | 218 | RUE DU CARMEL | 3 | 90 | 257 | 245000€ | 2722€ |
2023-02-22 | 462 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 287 | 404500€ | 2849€ |
2019-07-17 | 463 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 470 | 131000€ | 2382€ |
2019-08-01 | 437 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 142 | 196000€ | 3267€ |
2021-07-30 | 35 | RUE MOISE BLOCH | 5 | 176 | 600 | 750000€ | 4261€ |
2021-10-13 | 114 | RUE MOISE BLOCH | 7 | 233 | 871 | 604000€ | 2592€ |
2022-09-27 | 113 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 153 | 380000€ | 3654€ |
2022-11-24 | 95 | RUE FIRMIN | 5 | 104 | 160 | 380000€ | 3654€ |
2022-06-14 | 160 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 5 | 126 | 415 | 395000€ | 3135€ |
2023-03-20 | 6 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 2 | 78 | 299 | 175000€ | 2244€ |
2019-08-20 | 142 | RUE PAUL NOEL | 5 | 148 | 652 | 340000€ | 2297€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 110 | 289 | 229000€ | 2082€ |
2022-09-30 | 641 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 525 | 260000€ | 4063€ |
2019-07-26 | 33 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 132 | 172 | 448950€ | 3401€ |
2022-07-25 | 134 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 280 | 858 | 595000€ | 2125€ |
2021-12-14 | 112 | RUE PAUL NOEL | 4 | 87 | 367 | 315000€ | 3621€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 171 | 762 | 720000€ | 4211€ |
2022-03-08 | 178 | RTE DE NEUFCHATEL BIHOREL | 3 | 97 | 188 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-07 | 27 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 82 | 584 | 495000€ | 6037€ |
2019-10-18 | 35 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 106 | 385 | 367000€ | 3462€ |
2020-06-09 | 120 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 4 | 158 | 478 | 360000€ | 2278€ |
2022-11-24 | 23 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 90 | 90 | 530000€ | 5889€ |
2021-09-22 | 665 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 591 | 431000€ | 4789€ |
2022-05-25 | 107 | RUE PAUL NOEL | 3 | 57 | 111 | 298500€ | 5237€ |
2020-09-21 | 33 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 120 | 259 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-20 | 116 | RUE MAURICE VALLET | 6 | 128 | 553 | 485000€ | 3789€ |
2021-12-21 | 375 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 108 | 168 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 325000€ | 2802€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 116 | 463 | 359000€ | 3095€ |
2021-09-06 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 259 | 443900€ | 4932€ |
2020-03-10 | 125 | RUE MAURICE VALLET | 4 | 88 | 320 | 171000€ | 1943€ |
2019-07-09 | 13 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 92 | 576 | 355000€ | 3859€ |
2023-05-03 | 11 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 118 | 228 | 180000€ | 1525€ |
2023-06-14 | 31 | RUE DE LA HAIE | 3 | 48 | 352 | 200000€ | 4167€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 90 | 397 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-20 | 16 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 135 | 339 | 520000€ | 3852€ |
2021-06-25 | 134 | RUE ROBERT PINCHON | 6 | 126 | 336 | 370870€ | 2943€ |
2019-09-05 | 323 | RUE DES QUATRE AMIS | 3 | 54 | 224 | 185000€ | 3426€ |
2019-07-05 | 116 | RUE ROBERT PINCHON | 4 | 114 | 340 | 364500€ | 3197€ |
2021-03-01 | 100 | RUE DE LA HAIE | 3 | 52 | 418 | 75000€ | 1442€ |
2022-11-10 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 74 | 183 | 280000€ | 3784€ |
2021-07-05 | 504 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 63 | 95 | 190700€ | 3027€ |
2019-10-14 | 508 | RUE GEORGES MUGNIER | 3 | 79 | 144 | 260000€ | 3291€ |
2022-01-05 | 725 | RUE ROBERT PINCHON | 5 | 94 | 541 | 255000€ | 2713€ |
2021-11-26 | 735 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 447 | 200000€ | 3704€ |
2019-07-22 | 126 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 100 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 214 | RUE CESAIRE LEVILLAIN | 6 | 111 | 471 | 288500€ | 2599€ |
2020-12-07 | 495 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 93 | 225 | 294000€ | 3161€ |
2020-02-06 | 53 | RUE DE REIMS | 6 | 175 | 557 | 461000€ | 2634€ |
2022-09-02 | 284 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 62 | 159 | 189000€ | 3048€ |
2022-07-08 | 109 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 135 | 446 | 439000€ | 3252€ |
2020-09-15 | 8 | RUE LOUIS DUBREUIL | 7 | 223 | 424 | 520000€ | 2332€ |
2019-12-23 | 104 | RUE ROBERT PINCHON | 8 | 182 | 480 | 350000€ | 1923€ |
2021-11-19 | 28 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 78 | 178000€ | 2967€ |
2021-08-31 | 71 | RUE D ERNEMONT | 4 | 90 | 158 | 329000€ | 3656€ |
2020-03-11 | 184 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 364 | 282000€ | 3133€ |
2023-01-12 | 67 | RUE DE REIMS | 8 | 127 | 493 | 473000€ | 3724€ |
2022-12-13 | 9 | IMP HERBEUSE | 4 | 85 | 236 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-22 | 572 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 117 | 415 | 608000€ | 5197€ |
2021-08-16 | 8 | RUE LOUIS DUBREUIL | 9 | 300 | 442 | 785500€ | 2618€ |
2021-09-29 | 62 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 437 | 185000€ | 4205€ |
2021-08-31 | 85 | RUE SANDRET | 5 | 240 | 514 | 720000€ | 3000€ |
2020-05-07 | 8 | IMP DE LILLE | 5 | 105 | 274 | 335000€ | 3190€ |
2023-03-31 | 1003 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 220 | 2042 | 962000€ | 4373€ |
2020-06-30 | 8 | RUE PHILIBERT CAUX | 6 | 165 | 492 | 405000€ | 2455€ |
2022-10-21 | 257 | RUE GEORGES MUGNIER | 6 | 98 | 308 | 305000€ | 3112€ |
2020-08-12 | 80 | RUE DE REIMS | 5 | 110 | 217 | 127000€ | 1155€ |
2020-04-01 | 109 | RUE COURONNE | 7 | 152 | 825 | 290000€ | 1908€ |
2022-02-04 | 109 | RUE COURONNE | 7 | 152 | 825 | 350000€ | 2303€ |
2019-12-28 | 82 | RUE DE REIMS | 4 | 70 | 143 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 2 | 85 | 563 | 430000€ | 5059€ |
2022-05-12 | 162 | RUE DE LA TONNE | 4 | 122 | 248 | 189000€ | 1549€ |
2021-05-27 | 39 | IMP MARIE DE BEAUMONT | 7 | 140 | 424 | 402000€ | 2871€ |
2021-12-14 | 604 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 102 | 500 | 344000€ | 3373€ |
2022-02-03 | 65 | RUE LOUIS BOUILHET | 5 | 120 | 322 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-21 | 84 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 73 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-25 | 84 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 73 | 172000€ | 4300€ |
2022-05-13 | 147 | RUE COURONNE | 5 | 152 | 534 | 350000€ | 2303€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DE REIMS | 4 | 182 | 568 | 555000€ | 3049€ |
2020-08-28 | 529 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 88 | 420 | 365000€ | 4148€ |
2020-07-20 | 7 | RUE LEMARCHAND | 2 | 53 | 34 | 121000€ | 2283€ |
2022-05-24 | 92 | RUE DE REIMS | 3 | 50 | 51 | 234487€ | 4690€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DE LILLE | 4 | 110 | 184 | 292750€ | 2661€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ALBERT HOUSSARD | 6 | 147 | 1078 | 492600€ | 3351€ |
2020-05-13 | 2 | RUE LOUIS DUBREUIL | 4 | 60 | 424 | 408710€ | 6812€ |
2021-07-12 | 58 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 73 | 559 | 265000€ | 3630€ |
2022-07-19 | 186 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 160 | 488 | 300000€ | 1875€ |
2023-04-20 | 53 | RUE LOUIS BOUILHET | 4 | 142 | 179 | 549000€ | 3866€ |
2021-11-22 | 196 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 87 | 583 | 315000€ | 3621€ |
2021-05-28 | 205 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 122 | 583 | 46800€ | 384€ |
2022-07-07 | 200 | RUE DE LA TONNE | 5 | 107 | 332 | 364500€ | 3407€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LILLE | 3 | 54 | 218 | 260000€ | 4815€ |
2019-08-26 | 4 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 6 | 130 | 189 | 270000€ | 2077€ |
2022-05-04 | 3 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 4 | 78 | 224 | 253000€ | 3244€ |
2019-07-19 | 55 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 99 | 404950€ | 2718€ |
2021-03-01 | 55 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 99 | 463900€ | 3113€ |
2021-02-16 | 257 | RUE DE LA TONNE | 3 | 44 | 258 | 281000€ | 6386€ |
2019-12-21 | 12 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 75 | 96 | 165000€ | 2200€ |
2022-08-01 | 182 | RUE DANGUY | 4 | 120 | 203 | 513500€ | 4279€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU BOIS CHENU | 8 | 313 | 500 | 995000€ | 3179€ |
2023-02-02 | 803 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 100 | 158 | 300000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 3 | IMP MARCEL COUCHAUX | 3 | 75 | 288 | 265000€ | 3533€ |
2020-07-06 | 163 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 100 | 289 | 331500€ | 3315€ |
2022-07-08 | 163 | RUE DES QUATRE AMIS | 5 | 100 | 289 | 412000€ | 4120€ |
2020-09-11 | 261 | RUE DE LA TONNE | 4 | 140 | 183 | 340000€ | 2429€ |
2021-03-01 | 154 | RUE GEORGES MUGNIER | 5 | 125 | 211 | 434400€ | 3475€ |
2021-03-31 | 266 | RUE DE LA HAIE | 5 | 125 | 500 | 374000€ | 2992€ |
2019-09-24 | 90 | RUE COURONNE | 5 | 88 | 537 | 266000€ | 3023€ |
2023-06-23 | 90 | RUE COURONNE | 5 | 88 | 537 | 409000€ | 4648€ |
2019-08-26 | 211 | RUE MARIE DE BEAUMONT | 6 | 140 | 549 | 355000€ | 2536€ |
2020-11-04 | 221 | RUE DE LA HAIE | 4 | 117 | 0 | 380000€ | 3248€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DANGUY | 3 | 75 | 163 | 258000€ | 3440€ |
2019-09-25 | 47 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 166 | 212 | 378000€ | 2277€ |
2020-09-29 | 51 | RUE D ERNEMONT | 6 | 149 | 226 | 538000€ | 3611€ |
2019-09-16 | 58 | RUE DU MONT FORTIN | 5 | 225 | 441 | 836000€ | 3716€ |
2019-12-27 | 811 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2020-01-07 | 919 | RUE DE L EGLISE | 7 | 185 | 500 | 475000€ | 2568€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE REIMS | 3 | 64 | 101 | 193000€ | 3016€ |
2020-10-21 | 43 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 181 | 411 | 596500€ | 3296€ |
2021-10-18 | 40 | RUE LOUIS BOUILHET | 7 | 180 | 591 | 913000€ | 5072€ |
2021-11-05 | 2 | RUE RENE CUIRY | 6 | 100 | 225 | 384000€ | 3840€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DANGUY | 5 | 113 | 212 | 570500€ | 5049€ |
2019-10-17 | 55 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 80 | 301 | 350000€ | 4375€ |
2021-02-26 | 743 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 110 | 95 | 180000€ | 1636€ |
2021-11-30 | 17 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 118 | 630000€ | 5250€ |
2022-06-10 | 17 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 118 | 780000€ | 6500€ |
2021-10-01 | 294 | RUE DE LA HAIE | 5 | 90 | 102 | 271000€ | 3011€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DANGUY | 7 | 112 | 660 | 405000€ | 3616€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DE REIMS | 5 | 165 | 0 | 462000€ | 2800€ |
2020-09-08 | 4 | RUE RENE CUIRY | 4 | 88 | 91 | 386000€ | 4386€ |
2022-03-25 | 6 | RUE RENE CUIRY | 4 | 94 | 104 | 350000€ | 3723€ |
2020-03-09 | 45 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 145 | 582 | 385000€ | 2655€ |
2022-09-27 | 45 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 145 | 582 | 604150€ | 4167€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DE REIMS | 7 | 210 | 556 | 865500€ | 4121€ |
2019-09-30 | 106 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 99 | 523 | 270000€ | 2727€ |
2020-11-27 | 25 | RUE CARNOT | 6 | 218 | 745 | 555500€ | 2548€ |
2019-06-13 | 304 | RUE DE LA HAIE | 3 | 42 | 129 | 175000€ | 4167€ |
2021-06-11 | 307 | RUE BELLEVUE | 3 | 83 | 140 | 297000€ | 3578€ |
2022-04-25 | 88 | RUE GEORGES MUGNIER | 4 | 91 | 270 | 344000€ | 3780€ |
2021-01-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 66 | 294500€ | 2677€ |
2020-10-07 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 176 | 325000€ | 3250€ |
2023-02-28 | 3 | RUE RENE CUIRY | 4 | 106 | 500 | 431400€ | 4070€ |
2021-09-09 | 99 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 50 | 58 | 253000€ | 5060€ |
2021-09-02 | 99 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 519 | 400000€ | 4706€ |
2020-06-11 | 1 | RUE PHILIBERT CAUX | 5 | 108 | 90 | 290000€ | 2685€ |
2021-08-31 | 89 | RUE DES QUATRE AMIS | 4 | 79 | 127 | 335000€ | 4241€ |
2022-07-27 | 91 | RUE DE BIHOREL | 3 | 65 | 366 | 295000€ | 4538€ |
2022-06-30 | 347 | RUE DE LA TONNE | 4 | 128 | 332 | 450000€ | 3516€ |